新闻动态

浅谈：住宅散热器供暖改地暖的可行性分析

2012/8/11 11:45:41 http://www.centuryjw.com/ 青岛世纪经纬建设工程有限公司

青岛世纪经纬建设工程有限公司

文章来源于：青岛地暖/青岛地暖安装/青岛地暖采暖施工/青岛地暖采暖维护/青岛地暖管件销售

网址：http://www.centuryjw.com/

引言
    散热器改地暖是一个非常古老的问题，再次提出是因为最近听一开发商介绍，他们2008年交房的住宅小区好多业主将原设计的散热器改为地暖。
    由于原设计采暖系统为章鱼式系统，即通过分集水器将各房间散热器通过管道连接，这点与地暖类似，只是散热设备不同而已。以往各设计单位较少采用这种采暖系统，所以业主看到室内既有分集水器又有散热器感觉非常奇怪，因为人们潜意识认为有分集水器就是地暖。由于室内已有分集水器，更加为地暖改造提供方便，设计人员没有想到设计的采暖系统竟为业主改造地暖起了促进作用，但这并不是他们的初衷。

  1.改造原因
    在参观2008年交房的其他散热器采暖的住宅小区，也存在业主改造地暖的情况。此项工作交付水电改造单位或装修公司施工，施工单位接到改造量如此大的工程自然是乐此不疲。那么业主为何要花费千元来改造地暖呢，自然还是由于地暖的优点，如舒适、不用包散热器、减少更换散热器费用、不占用室内面积、不会将墙熏黑等等，虽然改造费用不菲，但与更换散热器、包散热器费用相比，增加费用并不是很多，而且为了以后生活的舒适还是非常值得的。
    2.改造的可行性
    2.1 混水装置
    散热器改地暖首先应解决的问题是降低供水温度，对于住宅来讲，下供下回新双管系统供回水温度为85/60℃或80/55℃，而地暖的供回水温度为50/40℃。为了维护地暖管材的使用寿命及控制地面温度，需要对供回水进行降温处理；另一方面地暖阻力比散热器阻力大，需要增设循环水泵。从降低水温与增加循环水泵两方面可以通过安装混水装置来实现，目前生产地暖混水装置的厂家比较多，在2008第四届中国国际地暖产业发展高峰论坛暨地面供暖委员会年会的展位上也见到了众多混水装置厂家，在此不对混水装置原理等进行介绍。
    2.2 房间净高
    有业主担心改造为地暖后会不会严重影响房间净高，对于新建住宅散热器供暖系统是将户内供回水管敷设于垫层内，垫层一般厚度为50mm，地暖的垫层常规也为50mm，只是增加了20mm的聚苯板厚度，并不会对房间净高产生明显影响。
    2.3 装修验收
    办理装修手续时物业会让每户交纳一定的装修押金，三千五千不等。装修完毕后物业会对户内进行验收，主要核查是否改了承重墙、私自搭建小房子及影响建筑立面等，如物业发现不符合的事项会责令进行整改，但笔者并未发现物业因业主改造地暖而未通过验收的情况。
    3.结束语
    由于地暖的众多优点，才使散热器采暖业主愿意进行地暖改造，不过需注意当地政府政策及以不影响到楼下业主为前提，才能使地暖改造过程进行顺利，业主居住舒适。

文章来源于：青岛地暖/青岛地暖安装/青岛地暖采暖施工/青岛地暖采暖维护/青岛地暖管件销售

网址：http://www.centuryjw.com/